Koristni napotki pri prodaji in nakupu stanovanja ali hiše

Stanovanje velja tudi med ekonomisti za posebno dobrino, saj priznavajo, da se od drugih tržnih dobrin večstransko razlikuje. Najprej je treba vedeti, da ima stanovanje številne lastnosti, po katerih ga vrednotimo, zato ga ekonomisti oce· njujejo kot »kompleksno« dobrino. Tudi kupcu je težko ocenjevali kakovost kon­kretnega stanovanja v primerjavi z drugim. je stanovanje s severno lego, brez balkona, z ločeno kopalnico in straniščem ter z dobro ohranjenim parketom vredno več ali manj od stanovanja z obratnimi lastnostmi? S težavnostjo odloči­tev in izbir se seveda sooča vsak par (da o pogledih najstnikov nili ne govori· mo), ki začenja kupovati stanovanje in mora skozi zahteven in včasih dolgotra­jen proces »dozorevanja« skupnih odločitev o tem, kaj je pomembno in katerim značilnostim dati prednost. Nekaj podobnega morata napraviti tudi stroka in politika, če želita spremljati stanovanjske razmere prebivalstva in usmerjali raz­voj tako, da pride več gospodinjstev do primernega stanovanja. Seveda je po· trebno opredelili, kakšne so značilnosti primernega stanovanja. V Sloveniji ni­mamo zadovoljive opredelitve primernosti stanovanj. Primerjalni podatki z drža­vami EU-15 kažejo, da imamo v povprečju občutno skromnejše stanovanjske površine. Primer: med tričlanskimi gospodinjstvi živi v eno- ali dvosobnem sta­novanju v Sloveniji 37 %, v Franciji 5 % in v Avstriji 13 %.